Quỹ đất dần hạn hẹp, villa vườn ven sông The Global City TP.HCM có sức hút mạnh mẽ

Không phải ngẫu nhiên mà loại hình nhà phố và biệt thự tại The Global City TP. HCM luôn được ưa chuộng. Việc nguồn cung và quỹ đất ngày càng bị giới hạn khiến cho các dự án thấp tầng ở những vị trí đẹp còn lại tại TP. HCM có cơ hội phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn mới.

Nguồn cung thấp tầng TP.HCM ngày càng ít ỏi về số lượng lẫn chất lượng

• Theo báo cáo từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), mặc dù thị trường nhà ở TP.HCM đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, tuy nhiên trong năm 2024 vẫn đối mặt với tình trạng khan hiếm dự án.
• Trong khi những dự án cao tầng ở vị trí kết nối thuận lợi luôn thu hút khách hàng, thì bất động sản đất nền, vốn đã ít ỏi về số lượng dự án mới, lại đang chứng kiến sự sụt giảm nghiêm trọng, tạo ra nỗi lo ngại về nguồn cung trong phân khúc này.
• Theo Savills, trong năm 2024, chỉ có tổng cộng 197 căn nhà phố và biệt thự từ hai dự án được đưa ra thị trường tại TP.HCM. Báo cáo gần đây của Cushman & Wakefield cho biết, trong quý 4/2024, chỉ có 27 căn mới được cung cấp từ đợt bán hàng tiếp theo của hai dự án đã được giới thiệu ở Bình Chánh và Thủ Đức, giảm tới 90% so với quý trước đó.

• Dòng sản phẩm nhà phố và biệt thự trong khu vực trung tâm thành phố đã trở nên khan hiếm, nhất là khi nguồn cung mới đã bị giới hạn. Theo dữ liệu của CBRE Việt Nam trong quý 4 năm 2024, nguồn cung các căn nhà thấp tầng ở TP.HCM trong hai năm qua chủ yếu xuất phát từ các dự án nhỏ lẻ, và mỗi lần mở bán chỉ có từ 10 đến 50 căn, thường cách xa khu vực trung tâm.
• Điều này cho thấy rằng nguồn cung cho các dự án nhà thấp tầng trong thành phố đang ngày một trở nên ít ỏi. Việc tìm kiếm một dự án có vị trí gần bờ sông đã là một thách thức, còn vị trí gần khu trung tâm Sài Gòn lại càng trở nên khó khăn hơn.
• Ngay cả những người đang tìm kiếm nhà ở diện tích nhỏ, gần sông trong các khu vực vệ tinh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai cũng chỉ coi đó là lựa chọn thay thế trong bối cảnh TP.HCM không còn khu đất tốt để phát triển dự án mới. Điều này càng làm nổi bật giá trị của căn hộ, biệt thự tại TP.HCM.

• Đây cũng là lý do mà một số dự án ở khu vực quận 2 (hiện là TP.Thủ Đức, TP.HCM) đã thu hút sự quan tâm và tìm kiếm từ người mua trước khi chính thức ra mắt trên thị trường. Cơ hội hiện đang thuộc về những nhà phát triển có uy tín, sở hữu những lô đất đẹp và được quy hoạch một cách khoa học ngay từ đầu.

Villa vườn ba mặt sông tại Quận 2 hút nhà đầu tư tại khu Đông TP.HCM

• Phân khu SOLA - Đảo Ánh Dương, với ba mặt giáp sông, thuộc dự án The Global City Quận 2 - một trong những khu vực quỹ đất lớn cuối cùng tại TP.HCM với diện tích 117,4 ha. Được phát triển bởi Masterise Homes và thiết kế bởi Foster+Partners, SOLA đã nhanh chóng trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM vào đầu năm 2025.

• Nổi bật với vị trí ven sông và nằm trong trung tâm thành phố, các villa vườn tại đây được xây dựng trên khu đất biệt lập giống như một bán đảo. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là lựa chọn đầu tư đẳng cấp dành cho giới thượng lưu.
• Đặc biệt, trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, SOLA được đánh giá là sản phẩm bất động sản độc đáo với nhiều yếu tố giá trị không dễ xuất hiện lần thứ hai trên thị trường.
• Sức hấp dẫn của phân khu SOLA không chỉ nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm TP.HCM mà còn nhờ vào diện tích công viên rộng lớn hơn 25.000m2, tỷ lệ xây dựng chỉ chiếm 25,12%, lối đi vào riêng biệt, cùng với các tiện ích nội khu cao cấp như một khu vực biệt lập, tất cả đã khẳng định tính độc đáo của bán đảo villa vườn SOLA.
• Bộ sản phẩm villa độc lập và song lập có một tầng trệt, bốn tầng lầu, với vườn riêng và sân thượng là điều hiếm thấy trong các dự án khác. Nhờ vào thiết kế với nhiều mảng xanh, SOLA không chỉ đơn thuần là nơi tận hưởng cuộc sống đầy phong cách của những người thành đạt, mà còn mang lại tiêu chuẩn sống xanh giữa lòng đô thị.

• Phân khu SOLA được thừa hưởng toàn bộ tiện ích nổi bật hiện hữu tại Dự án The Global City, bao gồm trung tâm thương mại hiện đại, hệ thống trường học liên cấp, bệnh viện, tổ hợp giải trí - thể thao, cùng kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á.
• Ngoài ra, cư dân SOLA chỉ mất hơn 5 phút để đến trung tâm Thảo Điền và dễ dàng kết nối với quận Bình Thạnh, quận 1, hay sân bay quốc tế nhờ các tuyến giao thông chiến lược như Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, Mai Chí Thọ, và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Tại SOLA, các chủ nhân không chỉ tận hưởng cuộc sống chất lượng cùng gia đình mà còn hòa mình vào nhịp sống sôi động của Sài Gòn, phát triển sự nghiệp và gia sản tại trung tâm kinh tế quan trọng nhất cả nước.